甲方（实际购房人）：___________身份证号码：_________________________

乙方（名义购房人）：___________身份证号码：_________________________

鉴于甲、乙双方友好协商，就甲方借用乙方名义购买位于__________________的房产事宜达成如下协议：

协议目的

鉴于甲方因特殊原因无法直接以自己名义购买房产，故需借用乙方名义进行购房，本协议旨在明确双方权利和义务，保障双方的合法权益。

房产情况

本协议所指的房产位于__________________，购房合同编号为___________，房屋面积为______平方米，购房总价为人民币______元（大写：______元整）。

购房资金

1、甲方为购房实际出资人，所有购房资金（包括首付款、贷款及其他相关费用）均由甲方承担和支付。

2、乙方仅为名义购房人，不承担任何购房资金。

借名购房

1、甲方为实际产权人，乙方仅是名义上的产权人，不享有该房产的任何产权。

2、甲方享有该房产的所有权益，包括但不限于使用、收益、处置等权利。

3、乙方不得对该房产进行任何处分，包括但不限于转让、抵押、出租等。

风险承担

1、甲方承担因购房产生的所有风险，包括但不限于市场风险、政策风险、贷款风险等。

2、乙方不承担因借名购房产生的任何风险。

协议履行及变更

1、甲方应按时支付购房款项及相关费用，确保购房合同的履行。

2、乙方应协助甲方办理购房相关手续，确保甲方顺利取得房产权利。

3、若因甲方原因未能按时支付购房款项或履行相关义务，导致乙方损失的，甲方应承担相应赔偿责任。

4、若需变更本协议内容，双方应友好协商并书面确认。

违约责任及解决方式

1、若乙方违反本协议约定，擅自处分该房产或损害甲方权益的，应承担违约责任，并赔偿甲方由此造成的损失。

2、若因履行本协议发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

其他约定事项

1、本协议自双方签字盖章之日起生效。

2、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。

3、本协议未尽事宜，由双方另行协商补充。