**港股恒大物业股价大涨逾34%：中国恒大全资附属CEG Holdings遭香港法院下令清盘**

2025年1月10日，港股市场迎来了一场引人瞩目的波动，恒大物业的股价在沉寂多日后突然飙升，涨幅超过34%。这一戏剧性的变化引发了市场的广泛关注和讨论。据报道，当天恒大物业的股价开盘后迅速攀升，一度报出0.9港元的高价，最终收盘价为0.710港元，总市值达到97.3亿港元，成交额高达7962.3万港元。

此次股价大涨的背后，是中国恒大全资附属公司CEG Holdings遭香港法院下令清盘的消息。CEG Holdings持有恒大物业近一半的股权，其清盘无疑将对恒大物业的股权结构和未来发展产生深远影响。市场普遍认为，一旦CEG Holdings被清盘，其持有的恒大物业股权或将被用于偿债，恒大物业有望彻底摆脱中国恒大的控制，实现独立自主的发展。

然而，这一消息并非突如其来。早在去年9月，中国恒大就曾发布公告，表示已向香港法院提呈针对CEG Holdings的清盘呈请。而此次清盘案的最新进展，无疑为市场带来了新的不确定性。香港高等法院聆案官林泽铭于2025年1月10日下午2时30分就有关无力偿还的杂项申请进行了内庭聆讯，这一事件进一步加剧了市场的紧张情绪。

值得注意的是，CEG Holdings作为恒大物业的实控人，若遭法院清盘，将意味着其将退出恒大物业实控人的位置，进而由清盘人接手。这一变动对于恒大物业而言，既带来了挑战，也带来了机遇。一方面，恒大物业可能面临部分前期物业管理服务合同终止、已签约面积无法及时有效转化等风险；另一方面，若成功易主，恒大物业股权结构变动可能会带来积极利好，有助于其与境内各债权人进行债务重组，实现独立自主的经营。

在恒大物业股价大涨的背后，市场对其未来发展的期待与担忧并存。一方面，有市场人士认为，清盘案仍存在较大的不确定性，恒大物业的未来还需看案件情况。另一方面，也有分析指出，若恒大物业能够成功引入“白武士”并完成债务重组，有望摆脱中国恒大的阴影，实现独立发展。

事实上，恒大物业近年来一直面临着诸多挑战。其中，最为引人注目的是2022年3月曝出的134亿元存款被强制执行事件。这笔巨额资金的不翼而飞，不仅引发了市场的广泛质疑，也对恒大物业的财务状况和经营业绩产生了严重影响。尽管公司此后采取了多项措施试图追回这笔资金，但至今仍未取得实质性进展。

在2024年半年报中，恒大物业表示，受控股股东清盘及其资产处置进度的影响，公司可能面临部分前期物业管理服务合同终止、无法及时有效转化已签约面积等风险。同时，关联方延期交付也可能影响公司收缴费率的提升，部分与关联方相关的业务盈利模式发生变更可能导致相关业务的利润水平下滑。这些因素共同构成了恒大物业未来发展的不确定性。

然而，尽管面临诸多挑战，市场对恒大物业的未来仍抱有一定期待。特别是在CEG Holdings可能清盘的背景下，恒大物业有望迎来新的发展机遇。如果能够成功引入“白武士”并完成债务重组，恒大物业有望摆脱当前的困境，实现独立发展。这不仅将有助于提升公司的经营能力和市场竞争力，也将为投资者带来更好的回报。

值得注意的是，除了恒大物业外，碧桂园和万科等房企也在积极应对市场变化，寻求新的发展机遇。碧桂园宣布了重组提案的关键条款，并与七家知名银行组成的协调委员会达成共识，旨在落实集团的境外债务重组。而万科则通过子公司申请银行贷款、控股子公司成功融资等方式筹集资金，以应对即将到来的公开债务到期压力。这些举措表明，房企在面对市场挑战时，正在积极寻求解决方案并调整发展战略。

综上所述，港股恒大物业股价大涨逾34%的事件背后，是中国恒大全资附属CEG Holdings遭香港法院下令清盘的消息所引发的市场波动。这一事件不仅为恒大物业带来了挑战和机遇，也反映了房企在面对市场变化时的应对策略和调整方向。未来，随着市场环境的不断变化和房企自身的发展需求，相信会有更多的房企加入到调整发展战略、寻求新的发展机遇的行列中来。

1.恒大物业股价飙升34%，中国恒大附属公司遭清盘令介绍

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